Slik kjøper du eiendom i Frankrike

I fortiden kunne bare de rike og berømte kjøpe eiendom i Frankrike. Folk med kunnskap om språket eller de med en venn som snakker språket kan kjøpe eiendom i Frankrike. Før du forsøker å kjøpe eiendom, vær sikker på å gjøre all lekse og få all nødvendig informasjon for å unngå ubehagelige overraskelser.

Instruksjoner

1. Bestem om du vil ha et lite sted der du kan bo komfortabelt i flere uker eller måneder av gangen, eller om du vil ha et sted å bo i hele året rundt. Hvis du velger å bo i en by, bestem om du trenger bil. For eksempel er parking i Paris vanskelig, men å ha en parkeringsplass kan dramatisk øke salgsverdien av boligen din. Frankrike tilbyr et bredt utvalg av lokasjoner. Før du går anstrengelsen med å kjøpe noe, må du virkelig utforske. Paris er selv delt inn i 20 seksjoner, hver med sin egen karakter. Hvis du er villig å bo i forstaden, faller prisene dramatisk. Eiendommer på landet er betraktelig billigere.

2. Finn stedet som føles riktig. La oss si at du har bestemt deg for å kjøpe en leilighet i Paris. Gå gatene for å finne et område du liker, så se etter meglerfirmer som ser lovende ut. Du kan også sjekke opplysninger og meglerne i ulike magasiner, aviser og på internett.

3. Å finne det riktige huset eller leiligheten er mer komplisert enn i USA. Det finnes ikke noe som Multiple Listings i Frankrike. En svært lav andel av eiendomshandel skjer med hjelp av meglere. De skjer vanligvis direkte mellom kjøper og selger. Som utlending kan du føle deg mer trygg ved å jobbe gjennom en agent, som kjenner Frankrikes lover. Nybyggeri i Paris er sjelden. Leilighetskomplekser som utvikles, selges vanligvis når grunnen først brytes. Mange folk i praksis kjøper en leilighet to år før den er fullført. Av og til finner du nesten ferdige leiligheter listet i aviser og eiendomsmagasiner. Auksjonen er en annen måte å kjøpe eiendom i Frankrike på. Hvis et varsel dukker opp i avisen som interesserer deg, ta med en arkitekt når du går for å se på eiendommen.

4. Ikk forvent amerikanske gulvplaner eller bekvemmeligheter. En del av charmen med gamle bygninger er at de er gamle, og det inkluderer kjøkken og rørverk. Men generelt selges en leilighet med et tomt kjøkken, fire vegger og en vannutløp. Det finnes butikker som vil hjelpe deg designe og installere ditt eget kjøkken. Få minst tre estimater samt referanser før du velger din leverandør. Opplysningene vil si deg hvor mange rom det er unntatt kjøkkenet. Et studio er ett rom. En en-soveroms leilighet vil ha to stykker, eller to rom, pluss kjøkkenet. De fleste soverom er små, mens stuer er forholdsvis store.

5. Lukk handelen en gang du har bestemt deg for et sted du liker til en gjensidig avtalt pris, undertegner du og selgeren et juridisk bindende dokument som bekrefter at selgeren må selge eiendommen til kjøperen. Kjøperen har likevel elleve dager til å ångre seg. Selgeren må også levere til kjøperen en nøyaktig gulvplan for leiligheten eller huset.

6. Ikk gjør feilen av å ikke personlig lese alle forskrifter før du undertegner. Som utlending er det rådende å ansette en advokat, eller lawyer, som spesialiserer seg på eiendom. I tilfelle en uenighet, er du langt bedre stilt med noen som kjenner loven og kan snakke fransk hvis du vil kjøpe eiendom i Frankrike.