Å kjøpe eiendom for investering, utvikling, pensjon eller ferie i et fremmed land er en spennende måte å utforske verden og en ny kultur på. Det finnes mange muligheter i utviklede og utviklende land å kjøpe billig eiendom, ofte til en brøkdel av prisen som i USA eller Europa. Mange mennesker griper disse sjansene for å kjøpe rimelig bolig og oppfylle drømmen sin om å bosette seg utlandet. Men uansett om det er strandlinje-eiendom eller en leilighet i en internasjonal by du søker, er det noen ting å vurdere før kjøp. De samme grunnleggende reglene gjelder ved kjøp av eiendom utlandet som ved kjøp hjemme.
Lokaliser, ved hjelp av internett, et spesifikt land, region og eiendom du er interessert i å kjøpe. Hvis mulig, ta en tur for personlig å sjekke eiendommen og sikre at den oppfyller dine standarder.
Undersøk eiendommens infrastruktur veldig nøye for å sikre at den er konstruksjonelt solid. Hvis mulig, ansett en uavhengig entreprenør til å se over drenering, avløp og vannproblemer som kan oppstå. Se etter skader, revner, lekkasjer og andre mulige problemer som kan oppstå fra vær. Sørg for at du forstår hvordan all vann, gass og strøm vil komme inn i huset og hvordan all avfall og søppel vil forlate eiendommen.
Ansett en god, tospråklig lokal advokat som kjenner det juridiske systemet og har jobbet med utlendinger som kjøper eiendom. Be om referanser fra fornøyde kunder.
Sjekk kjøpekontrakten for å sikre at pris, beskrivelse, eiendomsdetaljer og selgers navn matcher navnet på tittelen. Hvis kontrakten ikke allerede er oversatt til ditt morsmål, sørg for at advokaten din oversetter den for deg eller skaffer en oversatt kopi av kontrakten for deg. Still spørsmål om enhver klausul eller betingelse i kontrakten du ikke forstår.
Bekreft at tittelakten er registrert hos myndighetene så at når du lukker handelen eier du jorden og ikke bare retten til å okkupere jorden.
Skaff alle nødvendige tillatelser og offisielle godkjennelser. Hvert land har forskjellige lover som regulerer bygging, ombygging og okkupasjon av eiendom for utlendinger.
Forstå hvilke skatter du må betale i det fremmede landet og i ditt hjemland.
Kjøp tittelforsikring for eiendommen. Denne rimelige eiendelen vil beskytte deg mot tap av eiendommen og kan kjøpes både i ditt hjemland og i landet du kjøper jord i.
De fleste bedrifter i fremmede land vil ikke akseptere amerikanske dollar som betaling for varer eller tjenester. Selv om du kan bruke kredittkortet ditt i fremmede land, vil ikke alle steder akseptere kortene dine. Istedet vil du veksle minst en del av pengene dine for lokal valuta. Instruksjoner
Instruksjoner 1Kjenne dine omstendigheter. Hvis du er innvandrer som jobber i et annet land og du har bodd og jobbet der lovlig i mer enn tre år, er sjansene gode at du kan ta skritt mot å bli borger der og få pass. Hvis du har blodsforhold i et visst land, kan du se på statsborgerskapskravene
Å kjøpe hus i Danmark har en oppholdshinder og krever «at personer som ikke har permanent opphold i Danmark, og ikke har bodd i Danmark for en sammenhengende periode på fem år, får tillatelse fra Justisdepartementet», ifølge Utenriksdepartementet i Danmark. Gitt de juridiske dokumentasjonskravene, v
