Hvordan å kjøpe jord i Kina

Som verdens raskest voksende økonomi , er Kina blir mer og mer attraktivt for utenlandske investorer , og eiendommen er på toppen av listen . Med en av de mest raskt skiftende markeder , er det viktig å holde seg oppdatert med alle de nyeste utviklingen og å være klar over vanlige forskjeller i en svært fremmed kultur . Instruksjoner
en

Hire selvstendig juridisk representasjon med erfaring i Kina . Det ville være vanskelig for en uerfaren person til å forstå Kinas juridiske system , som kan være en blanding av både sedvanerett og kontinentale rettssystemer .

Kinesisk tingsrett er også veldig rask bevegelse og noen ganger uforutsigbar . Det lønner seg å finne en advokat som spesialiserer seg på fast eiendoms rettsforhold . Du kan også ha å gå gjennom både nasjonale og regionale myndigheter .
To

Leie en pålitelig eiendomsmegler med lokal kunnskap . Kina har et rykte for å ha svært avslappet lover mot lisensiering av eiendomsmeglere , og bringer frem mange klager fra lokale og internasjonale kjøpere , så vær oppmerksom på denne fronten . Men som industrien vokser, øker påliteligheten av eiendomsmeglermarkedet . Det er nå enklere enn noensinne å finne en anstendig megler . En eiendomsmegler er avgjørende som han vil ha verdifull lokalkunnskap om hvilke eiendommer som er tilgjengelige for deg som en utlending .
3

Study ulike restriksjoner som varierer fra byen og regionen . Kjøpe eiendom i Jiangsu kan ikke være det samme som å kjøpe eiendom i Beijing . Det vil ofte være ulike regler om mengde og type eiendom som du vil være i stand til å kjøpe . Siden eiendommen boom skapt av den kinesiske regjeringen i midten av 90-tallet , har Kinas eiendomslover blitt styrket . Dette har blitt gjort for å unngå for rask vekst og skape et mer stabilt marked .
P Dette betyr imidlertid at reglene er i konstant forandring , så er det viktig for deg å holde seg oppdatert på eventuelle regionale eller nasjonale endringer som kan gjøre innkjøp av eiendommen vanskeligere .
4

Lov eksternt . Hvis du ikke er basert i Kina kan du lovlig autorisere noen til å opptre på dine vegne ved å gi fullmakt til en lokal advokat . Dette gjør at alle handlinger som ellers ville kreve ditt engasjement som den offisielle kjøperen som skal utføres av den valgte advokaten .
5

Skaff et kinesisk navn . Enhver utlending som ønsker å kjøpe eiendom vil måtte ha en offisiell kinesisk navn . Et navn kan bli kjøpt på en notarius kontor i Kina eller på ditt lokale kinesiske ambassaden .
6

betale eiendomsskatt. Du bør være oppmerksom på følgende ekstra kostnader til kjøp av eiendom : 3 prosent dokumentavgift , 2 prosent vedlikehold beskatning , 1,5 prosent kontrakt skatt og 0,1 prosent dokumentavgift for et videresalg eiendom
.