Hvordan å kjøpe eiendom i Belize

Kjøp av eiendom i utlandet kan være skremmende . Det er mange fordeler, men også mange fallgruver . Kjøpe eiendom i Belize kan være enklere enn andre områder . Et kjøp i Belize er mye som et kjøp i USA , bortsett fra det er ingen garantier . Det er noen regler eller forskrifter , så hvis du er innstilt på å bli en eksil , kan Belize være stedet for deg . Engelsk er det offisielle språket for business og samtale i Belize , kan utlendinger eie land direkte, og de ​​lover er laget etter mønster av britiske Vanlige lover , noe som gjør dem svært lik lover i USA er hva du trenger med penger ( Cash , ikke finansiering )
Passport
Vis flere instruksjoner arkiv finne den rette eiendommen
en

Ta en tur . Bestille billetter og fly til Belize . Å snakke med lokalbefolkningen , banket på dører og sammenligne egenskaper er den beste måten å finne det du ønsker , i den prisklassen du har valgt .
To

Finn en eiendomsmegler i Belize . Meglere vil ha oversikt , men bare egenskaper som har blitt oppført med ham spesielt . Meglere vil være kunnskapsrik om området og spesifikke nabolag . Besøk /belizefirst.com /buy.html , som har en liste over gode meglere .
3

Besøk forskjellige områder . Belize tilbyr forskjellige, og bare ved å gå kan du innskrenke dine valg ( pluss , det er gøy ) .
4

Bo i det området du har valgt . Bor i en lengre periode hjelper deg å avgjøre om dette er det rette stedet for deg . Også , kan du høre lokale eiendommer som er tilgjengelige , som den mer kjent du blir med lokalbefolkningen , jo mer vil de fortelle deg .
Kjøpe eiendommen
5

Hire en god advokat . Advokat kan bli funnet i Belize City og San Pedro . Disse er begge betydelige byene og tilbyr de fleste valgene . Spør andre expats for anbefalinger om advokater .
6

Gjør en tittel søk . Advokaten kan gjøre dette for deg . Tittel i Belize kan ha noen fangster , og ren tittelen er maktpåliggende å få tittelen forsikring (som er tilgjengelig gjennom amerikanske tittelen selskaper . ) Alle land poster er holdt i hovedstaden Belmopan . Advokaten vil sjekke at alle papirer har blitt arkivert og er i orden . Hvis det er noe sky , kan advokaten gi deg råd og selger om hva du skal gjøre for å rense tittelen
7

Gjør et tilbud . Den opprinnelige prisforlangende er aldri den endelige prisen . Ikke vær sjenert . Lav ball det . Selv om du kjøper en leilighet , lav ball det . Hvis et lokalt kan forhandle for deg , kan ofte lavere priser være hatt . Det er alltid en lokal rabatt. Alle ting er omsettelige .
8

Tegn opp en kjøpekontrakt . Be din advokat gjøre de riktige papirene og utkast til kjøpekontrakt . Dette setter dine vilkår ned skriftlig , før du faktisk kjøper eiendommen .
9

tilbyr kontanter . Finansiering er vanskelig å komme med i Belize . Hvis det kan ordnes , være forberedt på å betale høyere renter, noen der fra 10 prosent til 17 prosent . Mange eiendommer er eier finansiert , hvor du vil betale selgeren månedlige utbetalinger . Renter er veldig omsettelig på slike finansieringsordninger .
Overføre Tittel
10

Formidle tittelen for den nye eiendommen . I Belize er det tre systemer er i bruk , og hvilket system som benyttes , avhenger av det område av kjøpet. Advokaten vil vite hva som er hensiktsmessig. Du vil motta en " Overdragelses Deed ", og dette vil bli arkivert i Belmopan , nasjonene hovedstaden .
11

betale overføringsskatt. Denne skatten , noen ganger kalt stempel skatt , er strukturert for å imøtekomme Belizian borgere ( 5 prosent) , kvalifisert Pensjonert Person ( 5 prosent ) eller Non Resident ( 10 prosent ) . Kjøperen vanligvis vil betale dette , men husk at alle ting er omsettelige . For å se om du er en kvalifisert Pensjonert Person , besøk .belizeretirement.org /incentives.shtml . Din advokat kan hjelpe til med dette .
12

betale eiendomsskatt . Eiendomsskatt er dueApril en i Belize . Vanligvis de er omtrent 1 prosent av verdien av rå land . Boliger eller eiendommer innenfor byene er basert på tomteverdien , men er vanligvis ganske lav . Det er en spekulasjon skatt på egenskapene til mer enn 300 dekar , hvis det er planer om å utvikle eiendommen . Dette varierer også, men generelt er 4 prosent til 5 prosent av verdien av eiendommen .