Europeiske Timeshare Lover

Når du kjøper timeshare lokalisert i andre land enn USA land , lovene som styrer timeshare er de av det landet der eiendommen ligger. Disse lovene kan strengere hvis timeshare er kjøpt i et annet enn det av eiendommen landet . Europeiske timeshare salg og utleie har tradisjonelt ligget bak de av USA på grunn av manglende regulering og iboende frykt for investor . EU har erkjent problemet og har blitt iverksette tiltak for å utbedre mangelen på regulering for å beskytte forbrukerne .
Historie

Selv om timeshare fått sin beryktet primært i USA og Karibien, ideen om timeshare oppsto i Europa på 1960-tallet . I 1960, skianlegg utvikleren Hapimag markedsført et feriested i de franske Alpene ved å tilby til kunder muligheten til å kjøpe en andel av hotellet . Som et resultat av hans suksess , spre timeshare oppfatningen verden over som en markedsføring tilnærming med varierende grad av regulering .
Betydning

Betydningen av skiftende EU- reglene europeiske timeshare er ment å standard rettighetene til bruk at forbrukerne har blitt vant til i resten av verden , spesielt det amerikanske markedet . I markeder med standardiserte regler , kan timeshare-eiere generelt gjøre følgende med sin brukstid : (1) bruke tiden, ( 2) leie deres eid brukstid ( 3) gi den tid bort som en gave , ( 4 ) utveksle tid innenfor samme resort, resort gruppe eller familie av alpinanlegg, ( 5 ) utveksle tiden eksternt med andre feriesteder og ( 6) selger den tid gjennom reklame eller en online megler . I nyere tid har markedsførere vedtatt punkt systemer som gjør at timeshare-eiere til å gjennomføre følgende tiltak : ( 1) tildele tid til poengsystem , som kan brukes i bytte for andre varer som flybilletter og hotellkuponger, (2 ) leie en del av den avsatte tiden og bruke resten som poeng , ( 3) kjøpe ekstra poeng fra selskapet for å få mer tid , en bedre enhet eller annet sted og ( 4 ) spare poeng og tid fra år til år.

bilder typer

I EU, begrepet " timeshare" faktisk refererer til to typer organisasjoner: timeshare og reiseklubber. Når du kjøper en timeshare, kjøper forbrukeren rett til bruk av ferie innkvartering for en viss tid hvert år eller et tilsvarende antall poeng i en punkt- basert system. Timeshare i EU er omfattet av lov så lenge kontraktsforholdet inneholder følgende opplysninger : ( 1) varer i 3 år eller lengre i lengde , ( 2) tillater eieren å bo på et bestemt sted eller campingvogn for et bestemt beløp av tid hvert år , ( 3) ble opprettet i en europeisk økonomiske samarbeidsområdet ( EØS) land og ( 4 ) ble ikke gjort med en person ikke opptrer på selskapets vegne.
Reise klubber er den andre typen timeshare tilsvarende i EU. Når du kjøper aksjer eller et medlemskap i en klubb , er det normalt en sammenføyning avgift sammen med et årlig abonnement for medlemskapet. Fordi reise klubbene ikke garantere retten til å bo i et sett eiendom for en definert tidsperiode per år , de har ikke blitt dekket av dagens EU- lover som regulerer timeshare men inngår i gjeldende lovgivning . Forbrukerne er anbefalt for å bekrefte at de nye EU- reglene gjelder for en reise klubb kjøp før avslutte nye avtaler.
Geografi

Det er 30 land som er definert som blir plassert i den europeiske økonomiske samarbeidsområde som gjelder timeshare lov anvendbarhet : Østerrike , Belgia , Bulgaria , Kypros , Tsjekkia, Danmark , Estland , Finland , Frankrike , Tyskland , Hellas , Ungarn , Italia , Latvia , Liechtenstein , Litauen , Luxembourg , Malta , Nederland , Norge , Polen , Portugal , Irland, Romania, Slovakia , Slovenia , Spania , Sverige og Storbritannia . Hvis en timeshare avtalen ikke er laget i ett av disse landene , så det forblir avdekket av EU- regler om timeshare, selv om det kanskje kan bli kansellert basert på vilkår av bruk avtalt i den opprinnelige kontrakten .


Hensyn

Når du kjøper en ny timeshare i EU, bli kjent med satt på plass for å sikre at den høyeste grad av beskyttelse er på plass for å dekke forbrukerne det nye regelverket . De nye reglene innebærer følgende nye bestemmelser : (1 ) dekke alle ferie eierskap egenskaper for å inkludere reise klubber , ( 2) gi omfattende precontractual informasjon før valg, ( 3) dekker løsøre som kanalbåt , campingvogner og andre som punkt alternativene , ( 4 ) forbyr forskudd av enhver tid og ( 5 ) skaper en enhetlig 14- dagers angrefrist hvor en forbruker kan trekke seg fra en kontrakt fra en hvilken som helst grunn.