Midt i daglige plikter, jobb og ansvar, ser mange frem til ferietiden sin hvert år. Timeshare-industrien har blitt en måte for reisende å nyte en rekke destinasjoner under en kjøpt uke eller tidsfordeling. Ferieeierskap gir kunder fleksibilitet og valg av å besøke flere steder, vanligvis med leilighets-stil overnatting.
Det er flere variasjoner av ferieeierskap som skiller seg avhengig av verten resort eller hotellkjede. Deeded timeshares tillater en kjøper å offisielt eie et stykke av et resorts eiendom. Avhengig av salgsvilkårene, har eieren rett til en spesifikk uke hvert eneste eller annet år i en spesifisert sesong. Eiere av deeded timeshares eier vanligvis sin eiendom resten av livet med mindre annet er spesifisert i kjøpekontrakten.
En annen form for ferieeierskap kalles et «right to use»-alternativ. Disse kan kalles med et antal navn, inkludert ferieklubb. Brukere av ferieklubb-eiendommer betaler for sitt valg av faste eller flytende uker med tid som varierer basert på sesong og tilgjengelighet.
Hvis du kjøper en deeded timeshare, kjøper du juridisk sett et lån. Du vil være ansvarlig for årlige vedlikeholdsgebyrer som inkluderer din andel av eiendomsskatten. Akkurat som et boliglån, er eiendomsskatten fradragsberettiget på din føderale inntektskatt. Timeshare-eiere i en ferieklubb vil ta en årlig medlems- eller vedlikeholdsgebyr også. Disse gebyrene brukes til normal eiendomsvedlikehold og forbedringer.
Hvis du gjør et timeshare-kjøp, sjekk din stats lover om en gjennomgangsperiode. Timeshare-turer kan være pressende for kunder, og de fleste stater krever en periode på 72 timer eller mer for å gjennomgå din kontrakt. Hvis du føler at du ikke er i stand til å oppfylle forpliktelsene knyttet til din timeshare, gir disse statene deg den juridiske retten til angre. En rett til angre, eller «avkjølingsperiode», tillater en kjøper å forklare en timeshare-kontrakt ugyldig uten straff. Sjekk med din stats justisdepartements kontor for å finne ut lovene som gjelder for deg.
De fleste ferieeierskap-selskaper deltar i internasjonale utvekslingsprogrammer. I utveksling for et årlig medlemskap og utvekslingsgebyr, kan ferie-eiere «banke» sin ferietid. Utvekslingsprogrammet medierer en handel mellom eiere for å la folk reise utenfor sin resort-eiendom. De mest populære av disse programmene er Resorts Condominiums International og Interval International, mer kjent som RCI og II.
Ifølge American Resort Development Association, er mer enn 80 prosent av timeshare-eiere fornøyde med sin beslutning om å kjøpe ferieeierskap. Fordelene med timeshare-eierskap inkluderer ferie-fleksibilitet og pålitelig overnatting. Familier nyter å vite at de kan stole på en regelmessig ferie, uavhengig av deres personlige økonomiske omstendigheter.
I tillegg til direkte kjøp fra et resort, kan du kjøpe timeshares med rabatt fra gjensalg-meglere. Gjenselgere tilbyr en megling for eiere å liste og selge uønskede timeshares i utveksling for et gebyr eller provisjon. Du kan også kjøpe en timeshare fra nettsteder som eBay og Craigslist.
Lokasjon spiller en stor rolle i ferieeierskap. Eiendommer i områder med høy turisme som Orlando eller Las Vegas vil koste vesentlig mer enn resort i sentral Texas eller nordlig Maine. Når du kjøper en timeshare, husk at områder i høy etterspørsel er mer appellerende på det private markedet hvis du bestemmer deg for å selge i fremtiden.
Kjøp aldri en utenlandske timeshare uten først å forstå at USAs lover ikke gjelder utenfor amerikanske grenser og USA-områder. Vurder å rådgi deg med en juridisk fagmann før du signer en kontrakt, selv om insentiver tilbys for kjøp. Få insentiv-tilbud skriftlig og ta en informert beslutning uten presset fra et salgmiljø. Sjekk selgerens anmeldelser og rating med Better Business Bureau.
Mexico har en historisk tradisjon for å være et populært feriemål. Reisende fra hele verden besøker landets historiske attraksjoner som de mesoamerikanske ruinene. Det tropiske klimaet gjør strender som Cabo San Lucas og Cancún til favoritter blant turister. Det finnes mange timeshare-feriedestinasj
Florida er timeshare-landet, og ikke bare for par og familier. Det er uendelige timeshares å velge mellom, mange av som kan tilpasse seg behovene til ferierende singles. Timeshares blir en populær måte for singles å møte hverandre mens de er på ferie. Leie et ett soverom timeshare for din bachelor/b
Før du tar steget med å kjøpe din egen timeshare, leie en for en kort periode. Kjøp en timeshare per uke fra eiere som ikke vil bruke ferietiden sin det året. Timeshare utleie kan gjøre en lang ferie rimelig ved å utelate dyre hotellgebyrer, og du kan pakke en utvidet familie inn i en timeshare mye
