Tips for kjøp av urådt land i Wyoming

Til tross for å være den 44. stat som ble opptatt i Unionen, er Wyoming også en stat med mange «først». Det var den første med en nasjonal skog, Shoshone National Forest. Wyoming hadde det første fylkesmessige biblioteksystem med opprettelsen av Laramie County Public Library System. Faktisk var Devil's Tower Amerikas første nasjonalmonument. For mange er kjøp av land i Wyoming også en første gang.

Ta din tid

Kjøp av urådt land kan være en utmerket investering når det gjøres riktig. Men feil stykke land til feil pris kan være som å skylde investeringsdollarene ned i toalettet. Derfor er det viktig at landkjøpere tar sin tid ved vurdering av et landkjøp. Som den tiende største staten etter areal, har Wyoming fortsatt mye uutviklet land. Derfor bør et kjøp sjelden gjøres på første besøk på eiendommen. Urådt land i Wyoming er typisk en svært ettertraktet eiendomsinvestering. Et stykke land kan ligge på markedet i år. Et impulskjøp kan føre til kjøperangre når spenningen har sluppet. For å unngå dette, ta tid til å mature kjøpsbeslutningen. Hvis noen andre snupper opp eiendommen, er det sannsynligvis flere lignende på markedet.

Gjør leksearbeidet

Ikke bare skal kjøpere ta tid til å «sove over» beslutningen, men også gjøre leksearbeidet om eiendommen selv. Kjøpere må vurdere hvordan eiendommen vil være i alle fire årstider. Om sommeren kan den dirtveien til eiendommen være perfekt, men ikke om vinteren når det ligger flere meter snø. Lavere høyder i Wyoming kan få 178 cm snøfall årlig, høyere høyder kan overstige 500 cm. Potensielle kjøpere må vurdere servitutter eller adgangsrettigheter som påvirker eiendommen. I Wyoming kan forrige eier ha avtaler med kukprodusenter for bruk av eller adgang gjennom eiendommen som kan påvirke ny eier.

Hvis kjøperen tenker å utvikle landet i fremtiden, må andre hensyn tas. Avgjør om en arkeologisk undersøkelse er utført. Finn ut hvor de nærmeste forsyningene (strøm, vann, avløp) befinner seg. Sjekk om det finnes drikkevann på en rimelig dybde. Wyoming eiendomslover krever ikke rapportering av eiendomstransaksjoner. Derfor er tidligere salgsfigurer og omsetningsrater typisk kun tilgjengelige gjennom eiendomsmeglere som har dokumentert dette privat. Men pga. ikke-rapporteringsstatus er disse tallene uverifiserbare for kjøpere.

Beliggenhet er fortsatt nøkkelen

Selv om eiendommen ikke skal utvikles umiddelbart, er beliggenhet fortsatt en veldig viktig faktor – akkurat som ved kjøp av hus. For urådt land vil et stykke eiendom beliggende nær nærliggende byer, eller populære attraksjoner som Yellowstone National Park eller Jackson Hole, og tilgjengelig via en velvedlikeholdt vei, være dyrere enn ett ute i midten av intet som bare er tilgjengelig via en dirtvei som ser mer storfe enn biler. Men med bare ca. 500 000 innbyggere i Wyoming, er mye av det uråtte landet ganske remote.

Selvfølgelig, hvis avleggenhet er det kjøperen leter etter, kan dette spille inn til fordel ved forhandling av pris med selger. Siden de fleste ser avleggenhet som en avskrekkelse, bør selger tilby det til en betraktelig lavere pris enn ett mindre ruralt. Men hvis dette er en eiendom kjøperen håper å utvikle, er nærvær til eksisterende forsyninger som elektrisitet en svært viktig faktor som må tas i betraktning ved et tilbud. Pga. avleggenheten av mye urådt land i Wyoming, er en populær løsning for å møte denne utfordringen å bo off-grid. Land i lavere høyder i Wyoming er ofte godt egnet for vindenergi, og med den intense sommer- og vintersol dette området mottar, er solenergi også et attraktivt alternativ.