Wisconsin Land Kontraktsrett

< p> Når en selger finansierer et kjøpers kjøp av sin eiendom , vil de to partiene bruke et land kontrakt . Kjøperen mottar gjerning når han har fullt gjort alle betalinger . The State Bar of Wisconsin Form 11-2003 er landet avtaleskjema for Wisconsin.
Funksjon
< p> Et land kontrakt tillater kjøperen å betale for et hus i avdrag etter forhandle med selgeren . De etablerer fleksible finansieringsvilkår at noen ganger er det eneste alternativet som er tilgjengelig for en eller begge parter i eiendomssalg . Land kontrakter har ofte kortere løpetid og lavere rente enn boliglån.
Funksjoner
< p> Et land kontrakt i Wisconsin skal inneholde detaljerte opplysninger inkludert dokumentnummersamt navn og skriftene til leverandør og kjøper . Det må erkjenne hvilket fylke of Wisconsin avtalen fant sted i og omfatter kjøpesummen , balanse grunn og rentebeløp per år . En notarius publicus of Wisconsin må signere dokumentet .

Hensyn

Begge parter bør konsultere en Wisconsin advokat når du oppretter sine land kontrakt for å sikre at de følger Wisconsin lov og skape en juridisk bindende dokument som beskytter begge parters interesser. Hvis en kjøper misligholder et land kontrakt , kan leverandøren close på eiendommen .