Tips for salg av timeshare

Salg av ditt timeshare kan være en tidkrevende og vanskelig prosess, spesielt under perioder med økonomisk nedgang. Du kan bli fristet til å velge selskaper med skrikende kampanjer og lover om rask salg for forhåndsgebyrer. Som alltid, hvis det virker for godt for å være sant, er det sannsynligvis det. I verste fall kan det selskapet være en svindel. Som med enhver stor transaksjon, krever salg av ditt timeshare å gjøre mye lekse, spesielt med hensyn til din megler og byrået du jobber med for å lukke salget. På den måten vil du vite om det selskapet tar deg for en tur til et sted langt fra en ideell feriedestinasjon.

Tips for salg av timeshare

1. Vær åpen for gjen salgsverdien av ditt timeshare. Sesong, alder på eiendom, beliggenhet og størrelse påvirker alle gjen salgsverdi. Balanser vedlikeholdskostnaden for ditt timeshare med rask salg til en lavere pris enn du kanskje ønsket.

2. Få alle relevante dokumenter i orden. Akkurat som du ville med et annet stykke eiendom, forbered dokumentene dine, inkludert skatteoppgaver, låninformasjon og eventuelle dokumenter vedrørende vedlikehold og forbedringer.

3. List med et renomert eiendomsmeglerbyrå. Sjekk med Better Business Bureau eller advokatgeneralkontoret i den respektive stat for å se hva, hvis noen, klager som ligger på bøkene om selskapet du nullstiller deg på. Resort-forvaltningsselskapet eller utvikleren kan være en uvurderlig ressurs, og kan ha gjen salgsprogrammer eller avtaler med meglere tilgjengelige. Vær oppmerksom på at lokale meglere i ferieområder kan ta opp til 25 prosent provisjon. Ikke vær redd for å be om referanser (inkludert fra tidligere selgere).

4. Forsk megler-tillknytning. For eksempel krever medlemskap i American Resort Developer Association (ARDA) at medlemmer opprettholder spesifikke standarder, inkludert etiske standarder, for å forblire tilknyttet ARDA.

5. Vend deg til det tradisjonelle: klassifiserte annonser. Likevel, hold målgruppen din i tankene. Plasser en annons i reise-, rekreasjons-, fritids- og senior-publikasjoner, både regionale og nasjonale. Vei kostnadene forbundet med plassering av slike annonser med fordelene.

6. Gjør deg kjent med timeshare-relaterte lover i respektive stater. Forhåndsgebyrer kan være ulovlige i noen stater, likevel vil noen selskap fortsatt prøve å lokke deg med raske salg for en gebyr rett fra starten.

7. Få alt skriftlig. Når du har bestemt deg for en megler eller byrå, ha dokumentasjon om deres ansvarsområder og dine rettigheter lagt ut på papir, for alle tilfeller hvis noe går galt. Du bør også varsle ditt resort og utvekslingsselskap skriftlig om dine intensjoner. Sørg for at du har en skriftlig kontrakt og forstår alle vilkår og betingelser, inkludert eventuelle tilknyttede gebyrer, markedsføringsplaner og spesifikke megler-relaterte tjenester.