Hvordan leie ut hus i Florida Keys

Florida Keys er et populært turistmål og sesongvis hjem. Hvis du eier et hus på Florida Keys og ikke planlegger å bo i det, kan du ønske å tilby det for leie enten som ukentlig turist overnatting eller som et sesongvis hjem. Å leie ut et hus på Florida Keys krever evnen til å drive en liten utleiebedrift.

Instruksjoner

1. Forsk markedsværdien av å leie ut hjemmet ditt på Florida Keys. Sammenlign leiepriser av andre husleie av lik kvadratmeter og stand til ditt hjem ved å kjøre rundt ditt område, se på hus med «Til Leie» skilter, ring de utleie partene og spør dem om prisene og forholdene ved deres eiendommer. Spør hva kostnaden er for å leie huset per uke eller per måned i vinter travlt sesong. Sett din leiepris ved å sammenligne hva andre eiere tar for sine.

2. Sjekk din huseier forsikringspolise. Ring forsikringsselskapet ditt og spør om din eiendom er forsikret for leietakere. Bytt polisen din over, hvis nødvendig, til en utleie eiendoms forsikringspolise. Dette beskytter deg hvis leietakere skader eiendommen.

3. Bestem om du vil ansette et eiendomsforvaltningsselskap til å håndtere utleie av huset ditt eller om du vil forvalte eiendommen selv. Folk som bor på Keys og leier ut eiendom kan forvalte eiendommen selv. Dette muliggjør dem å være lett tilgjengelig hvis noe går galt med eiendommen eller hvis reparasjoner er nødvendige. Folk som bor utenfor området kan ansette et eiendomsforvaltningsselskap. Møt med noen forskjellige forvaltningsselskap representanter, snakk med dem om hvordan de driver forretning, hvor tilgjengelige de er for eiere og hva deres gebyrstrukturer er.

4. Annonser huset ditt for leie på ferienettsteder, som den listet i Ressurser seksjonen av denne artikkelen, og i ferieveiledere. I annonsen din, si tydelig hva som er inkludert med huset, hvor mange soverom og bad det har, husets kvadratmeter, hvilke apparater som er inkludert, når det er tilgjengelig, hvor mye det koster å leie huset per uke eller per måned, og hvordan en potensiell leietaker kan kontakte deg. Å inkludere bilder av hjemmet ditt kan hjelpe til å tiltrekke leietakere som ikke kan sjekke det ut personlig før de forplikter seg.

5. Send potensielle leietakere leiesøknader, be om navn, adresser og telefonnumre for alle som ville bo i huset. Be om hver leietakers fødselsdato, leiehistorikk inkludert telefonnumre for tidligere leie, arbeid eller andre inntektskilder, og lengden på tiden de planlegger å bo i huset. Inkluder et utsagn på leiesøknaden som sier noe i retning av «Jeg gir herved utleieselskapet fullmakt til å utføre bakgrunnssjekker som det anser nødvendig.» Be hver søker signere avtalen og gi et faksnummer der leietakerne kan sende papirarbeidet for å returnere det til deg.

6. Ring de utleiekontorer som er listet på de potensielle leietakere søknad og spør om leietakerne betalte leien sin i tide, lot eiendommene i god stand eller ble utkastet. Faks de potensielle leietakere signerte tillatelse søknadsskjema til utleiekontorene, hvis forespurt, tillatelse for slik informasjon å bli sluppet. Vurder om du ville ville noen med en slik bakgrunn og arbeidshistorikk bo i huset ditt.

7. Utarbeid en leiekontrakt for din utleieeiendom med hjelp av en advokat. Snakk med advokaten om eventuelle spesielle vilkår du vil ha inkludert for sikkerhetspant eller bot. Send leien til dine leietakere for å signere.

8. Innsamle den signerte leieavtalen pluss en sjekk for sikkerhetspant og ukens leie, eller første og siste måneds leie hvis det er for en lengre periode.

9. Møt leietakerne på eiendommen når de ankommer i byen. Gå leietakerne gjennom hjemmet og vis dem eventuelle spesielle funksjoner de trenger å vite, som hvordan man bruker ovnen eller hvor rengjøringsmidlene er. Gi dem nøklene og velkommen dem til deres leie.