Hvordan å leie ut et hus i Florida Keys

The Florida Keys er et populært turistmål og sesong hjem . Hvis du eier et hus i Florida Keys og er ikke planer om å leve i det , kan du ønsker å gi det til leie enten som ukentlig turist overnatting eller som en sesong hjem . Å leie ut et hus i Florida Keys krever evne til å håndtere en liten utleie virksomhet . Instruksjoner
en

Forskning markedsverdien av å leie ditt hjem i Florida Keys. Sammenligne leiepriser av andre hjem utleie av tilsvarende arealet og tilstanden til ditt hjem ved å kjøre rundt ditt område, ser på boliger med " Til leie " skilt , ringer de leier partiene og ber dem om priser og betingelser for sine eiendommer . Spør hva det koster å leie huset av uken eller måneden om vinteren travle sesongen . Still ditt leieprisen ved å sammenligne hva andre grunneiere er betalt for deres.
To

Sjekk din huseiere forsikring . Ring ditt forsikringsselskap og spør om din eiendom er forsikret for leietakere . Slå politikken over, om nødvendig , til en leie eiendommen forsikring . Dette beskytter deg hvis leietakere skade boligen .
3

Avgjør om du ønsker å leie en real estate management selskap for å håndtere leie ut huset ditt eller hvis du ønsker å forvalte eiendommen selv . Folk som bor i nøklene og leier ut eiendom kan forvalte eiendommen selv. Dette gjør dem i stand til å være lett tilgjengelig i tilfelle noe skulle gå galt med eiendommen eller hvis utbedringen nødvendig . Folk som bor ut av området kan ansette en eiendomsmegler eiendomsforvaltning. Møt med noen forskjellige forvaltningsselskap representanter , snakke med dem om hvordan de gjør forretninger , hvor tilgjengelig de er for grunneiere og hva deres gebyrstrukturer er .
4

Annonser ditt hus til leie på ferie nettsteder , slik som den som er oppført i Resources i denne artikkelen , og i ferie guider . I annonsen klart angi hva som er inkludert med huset , hvor mange soverom og bad har det , hjemmet arealet , som hvitevarer er inkludert , når det er tilgjengelig , hvor mye det koster å leie den hjem av uken eller måneden , og hvordan en potensiell leietaker kan kontakte deg . Inkludert bilder av ditt hjem kan bidra til å tiltrekke leietakere som ikke kan sjekke det ut i person før de begår .
5

Send potensielle leietakere utleie programmer , ber om navn , adresser og telefonnumre til alle som ville være å bo i huset . Spør for hver leietakers fødselsdato , utleie historie inkludert telefonnumre fra tidligere utleie, sysselsetting eller andre former for inntekt , og hvor lenge de planlegger å bo i hjemmet. Ta med en uttalelse om utleie søknaden som sier noe i retning av "Jeg gir herved leie selskapet å gjennomføre bakgrunnen sjekker som det finner nødvendig . " Spør hver søker å undertegne avtalen , og gi et faksnummer , der leietakerne kan sende papirene for å returnere den til deg .
6

Ring utleie kontorer notert på de potensielle leietakers søknad og spørre om leietakere betalt sin husleie i tide , forlot eiendommene i god stand eller ble kastet ut . Fax til potensielle leietakere ' signert tillatelse søknadsskjema til utleie kontorer , om ønskelig , tillater slik informasjon til å bli utgitt . Vurder om du ønsker noen med en slik bakgrunn og sysselsetting historie bor i huset ditt .
7

Utkast en leieavtale for leie bolig med hjelp av en advokat . Snakk med attorneyabout eventuelle spesielle vilkår du vil ha med for et depositum eller bøter . Send leieavtalen til dine leietakere å signere .
8

Samle signert leieavtale pluss en sjekk for depositum og ukes leie , eller første og siste måneds husleie om det er for en lengre periode .

9

Møt leietakere på eiendommen når de ankommer byen . Gå leietakerne gjennom hjem og vise dem noen spesielle funksjoner de trenger å vite , for eksempel hvordan du bruker ovnen eller hvor renhold forsyninger er . Hånd dem nøklene og ønske dem velkommen til sitt leie.