Hvordan leie ut huset mitt sesongvis

Hvis du forlater hjemmet ditt for en eller flere sesonger i året for å komme deg unna til et varmere eller kjøligere klima eller hvis du forlater sesongvis for jobb, kan du skape inntekt for deg selv ved å leie ut huset ditt sesongvis. Å leie ut et hus sesongvis kan gjøres uavhengig av hvor du bor, men hvis huset ditt ligger i et tradisjonelt feriemål, har du ditt utvalg av potensielle leietakere. Du kan leie ut huset ditt sesongvis med litt planlegging, kreativitet og hardt arbeid.

Ting du trenger

• Leiekontrakt
• Leieforsikring
• Faksmaskin

Instruksjoner

1. Ring din huseier forsikringsselskap for å finne ut om du er forsikret hvis du leier ut hjemmet ditt sesongvis. Mange huseier forsikringspoliser dekker ikke utleie. Kjøp en husleiepolis gyldig for sesongene du planlegger å leie ut huset ditt for å dekke verdien av hjemmet ditt og dine eiendeler.

2. Finn ut hvor mye andre huseiere som leier ut husene sine sesongvis i ditt område tar i leie for hus av lik størrelse og beliggenhet for å bestemme hvor mye du bør kreve i leie. Se på kvadratmeter, antall soverom og bad og fasilitetene i sammenlignbare hus. Pris ditt hus konkurranse dyktig.

3. Legg ut huset ditt til leie sesongvis i ferie- og sesongvise boligveiledere samt i lokale aviser. I annonsene, inkluder informasjon som beliggenheten av hjemmet ditt, antall soverom og bad, leieprisen, datoene hjemmet er tilgjengelig for leie, hvilke utils som er inkludert i leien, hvilke utils leietakeren er ansvarlig for og et telefonnummer der du kan nås.

4. Faks leiesøknader til de som ønsker å leie huset ditt sesongvis. Fordi de som leier hus sesongvis typisk ikke bor i ditt område, vil du trenge å fakse søknaden til dem. Be om navn, telefonnumre, adresser, jobb informasjon, karakter referanser og kontaktinformasjon for tidligere utleiere for hver av personene som ville bo i huset ditt. La de potensielle leietakere fakse søknadene sine tilbake til deg, ring deres karakter referanser og spør hvor ansvarlige de er, ring deres tidligere utleiere og spør om deres evne til å betale leie i tide, hvordan de behandlede eiendommen og om de hadde noen utkastelser.

5. Bestem hvem du vil leie til basert på evne til å betale leien i tide, tidligere leiehistorikk, karakter referanser og din magefølelse om personene fra å snakke med dem på telefonen. Faks søkerne som du ønsker å leie til en leieavtale som beskriver vilkårene for leien, datoene leietakere vil bo i hjemmet og at du kan utkaste dem før leien slutten hvis du bestemmer dem å være i brudd på noen av klausulene i avtalen din. La leietakere signere avtalen, faks den signerte avtalen tilbake til deg og send deg originalkopien av den signerte avtalen, første og siste måneds leie og et pant beløp ekvivalent med månedlig leiepris. Et sikkerhetspant brukes for å beskytte deg som utleier hvis den sesongvise leietakeren forårsaker skade på hjemmet ditt som går utover normal slitasje og er refunderbar til leietakeren ved fullførelse av leien.

6. Sett opp en dato og tid for å møte leietakerne på hjemmet. Gå gjennom hjemmet med dem og vis dem hvordan å slå av og på lys i hvert rom, hvordan apparatene fungerer og hvordan man feilsøker problemer du vanligvis har med hjemmet. Signer leien på den tomme merket «Utleier», lag kopier av leien og gi en kopi til leietakerne for deres arkiv når du gir dem nøklene til huset.