New Jersey Common Interest Property Act (NJCIPA), kodifisert i seksjon 46 i tittel 46 i New Jersey Revised Statutes, er en omfattende lov som regulerer opprettelse, drift og forvaltning av fellesinteresser i delstaten New Jersey.
Nøkkelbestemmelser
1. Anvendelse: NJCIPA gjelder alle fellesinteresser i New Jersey, inkludert borettslag, kooperativer, huseierforeninger og planlagte eiendomsutviklinger.
2. Erklæring og vedtekter: NJCIPA krever at hvert felles interessefellesskap har en erklæring som etablerer de grunnleggende parameterne for fellesskapet, inkludert dets grenser, felles elementer og individuelle enheter. I tillegg må hvert fellesskap ha vedtekter som styrer driften og ledelsen av fellesskapet, inkludert valg av styre og pålegg om vurderinger.
3. Styre: Styret har ansvaret for den daglige ledelsen av interessefellesskapet. NJCIPA fastsetter spesifikke krav for valg, sammensetning og fullmakter til styret.
4. Foreningsvurderinger: Felles interessefellesskap har fullmakt til å pålegge sine medlemmer vurderinger for å dekke kostnadene ved drift og vedlikehold av fellesskapet. NJCIPA fastsetter retningslinjer for ileggelse av vurderinger, inkludert kravet om avstemning av medlemskapet dersom visse vurderingsterskler overskrides.
5. Enhetseiers rettigheter og ansvar: NJCIPA oppregner rettighetene og ansvaret til andelseierne, inkludert retten til å få tilgang til og bruke felles elementer, plikten til å betale vurderinger og plikten til å overholde fellesskapets styrende dokumenter.
6. Tvisteløsning: NJCIPA gir mekanismer for å løse tvister innenfor fellesinteresser, inkludert mekling og voldgift.
7. Forbrukerbeskyttelse: NJCIPA inkluderer ulike forbrukerbeskyttelser for kjøpere og selgere av enheter i fellesinteresser, for eksempel krav til offentliggjøring og forbud mot visse urettferdige praksiser.
Betydning
NJCIPA spiller en avgjørende rolle i å regulere og beskytte fellesinteresser i New Jersey. Den etablerer et rammeverk for styring og ledelse av disse fellesskapene, sikrer at rettighetene og ansvaret til andelseierne respekteres, og gir mekanismer for å løse tvister. Ved å gi et omfattende juridisk rammeverk for fellesskap av felles interesse, fremmer NJCIPA den ryddige og harmoniske funksjonen til disse fellesskapene.
Ifølge Te Ara - An Encyclopedia of New Zealand , Maori navnet for New Zealand er Aotearoa , som betyr lang , hvit sky . De innfødte ga dette navnet til landet de oppdaget ved å følge en lang , hvit sky synlig ved dag og natt som svevde over landet ved ankomst etter den store migrasjonen fra Austral
Ja, du kan lovlig eie håndjern i New York. Det er imidlertid noen begrensninger på hvem som kan eie dem og hvordan de kan brukes. For eksempel kan bare personer med lisens til å bære skytevåpen eie håndjern, og de kan bare brukes til lovlige formål.
Ja , kan haier bli funnet i Ocean City, New Jersey, inkludert sandtigerhaier, mørke haier og til og med hvithaier. Det er imidlertid viktig å merke seg at haiangrep i Ocean City er sjeldne, og vannet er generelt trygt for svømming.
