Slik kjøper du eiendom i Italia: Steg-for-steg guide

Romantikk og skjønnhet i Italia er vanskelig å motstå, så det er ikke overraskende at mange vil leve den italienske drømmen. Å kjøpe eiendom er en måte å verwirkliche den drømmen på. Italia tilbyr et stort utvalg eiendommer i lokasjoner så varierte som middelalderlige fjellbyer, rullende vingårder, historiske byer, sofistikerte sjøbadeplasser og imponerende nasjonalparker. Å kjøpe eiendom i Italia er relativt enkelt, og hvis du gjør din research og følger noen enkle regler, kan du bli eier av din drømmeeiendom.

Instruksjoner

1. Vær tydelig på hva slags eiendom du vil kjøpe. Er målet pensjon, faste ferier eller investering? Er du primært interessert i bybaserte aktiviteter som historie og kultur, eller mer landslige sysselsettelser som dyrking av vintreber og olivetrær?
2. Bestem hvilke regioner som interesserer deg. Delar av Italia kan være kalde og fuktige om vinteren, så besøk din foretrukne lokasjon på ulike tider av året. Vurder å leie en eiendom først hvis du er usikker på om en bestemt plass passer deg.
3. Sett opp en realistisk budsjett basert på type eiendom og lokasjon. Du må også budsjettere for tinglysningsavgift, merverdiavgift, honorar til advokat, notarius og oversetter, omkostninger til måling, og eiendomsmeglers provisjon. Hvis du kjøper en umøblert eiendom, må du erstatte alt som kan fjernes, som lysarmaturer, skap og kjøkkenapparater.
4. Finn en anbefalt lokal eiendomsmegler som snakker engelsk og bygg et forhold til hen. Ikke bare vil hun ha best informasjon om lokale eiendommer, men hun vil også veilede deg gjennom hele kjøpsprosessen.
5. Forstå kjøpsprosedyrene før du starter visninger. Selv om megleren skal bistå, er det mye mindre forvirrende hvis du forstår på forhånd nøyaktig når du må betale depositum, ordne måling og utføre sjekker med lokale myndigheter.
6. Ansatt en uavhengig, tospråklig advokat med ekspertise på eiendom. Advokaten vil utføre nødvendige bakgrunnssjekker. Aldri signere et dokument som ikke først er godkjent av advokaten.
7. Sørg for at du oppfyller alle krav for utlendinger. Du må registrere deg hos de italienske skattemyndighetene og åpne en bankkonto. Sjekk oppholdsregler hvis du planlegger å bli i Italia mer enn noen måneder av gangen.