Pris på nytt hus i 1969: $23 000 (≈$185 000 i dag)

Ifølge US Census Bureau var mediansalgsprisen for nytt enfamiliehus i 1969 $23 000.

Inflasjonskontekst

• CPI-U justering: $23 000 (1969) ≈ $185 000 (2024-dollar).
• Median husholdningsinntekt 1969: ~$9 400 → Pris/inntekt-forhold: 2,4×.
• Median husholdningsinntekt 2023: ~$74 500 → Medianspris nytt hus 2023: ~$430 000 → Forhold: 5,8×.

Hva $23 000 kjøpte

• ~140–160 m², 3 soverom / 1,5 bad, ingen A/C (regjonalt), 1-bils garasje eller carport.
• Levittown-stil trakt, forstadstring.
• Lånerente: ~7,5–8,5% (VA/FHA), 20% egenkapital typisk.

Hvorfor gapet bredde seg

• Grunnkostnad (soning, regulering, knaphet).
• Byggelovkompleksitet (energi, seismisk, universell utforming).
• Størrelsesvekst (mediant nytt hus 2023: 214+ m²).
• Arbeidskraftmangel, materialkostnad, finansialisering.
• Kvinners arbeidsmarkedsinngang → dobbeltinntekt budgivning.

Regionale variasjoner (1969)

• Nordøst: ~$27 000
• Midtvesten: ~$21 000
• Sør: ~$20 000
• Vest: ~$25 000

1969-kjøperen fikk et mindre, enklere hus på et større tomt med kortere pendling — for 2,4× inntekt. I dagens kjøper får mer plass, teknikk, sikkerhet — men til 5,8× inntekt. Matematikkendret.