Ifølge en undersøkelse fra University of Florida fra 2004, strømmer estimert 920 000 midlertidige innbyggere til Florida hver vinter, og blir i gjennomsnitt 2,7 måneder. Nesten to tredeler er 55 år og eldre. Disse «snøfuglene» dras av varmt vær, men også av mange leie-annonser. Snøfugler kan beskytte seg fra svindel ved å lære om Floridas utleie/leietaker-lov.
Florida Department of Agriculture and Consumer Services anbefaler at du mottar en detaljert skriftlig leiekontrakt. Ta noter og bilder av eventuelle eksisterende skader og spesifiser eventuelle nødvendige reparasjoner. Din avtale bør inkludere varigheten av oppholdet ditt, når du betaler leie og eventuelle andre vilkår. Det finnes ingen carensperiode for avbestilling, så en gang du signer, er du bundet. Behold en kopi av all papirarbeid.
Din utleier har lov å kreve noe leie i forkant, pluss et skade-depositum. Din avtale bør spesifisere om depositumet er refunderbart. Hvis ja, må din utleier enten returnere depositumet ditt innen 15 dager etter at du flytter, eller sende deg et brev med anbefalt post innen 30 dager som forklarer hvorfor han/hun beholder pengene. Hvis du er uenig, har du 15 dager etter mottak av varsel til å ta rettslig steg eller klage til Floridas Department of Agriculture and Consumer Services.
Din utleier må sikre at condo-en din oppfyller alle bygnings-, bolig- og helsekoder. Han/hun må også vedlikeholde tak, vinduer, skjermer, gulv, trapp, verandaer, ytre vegger, fundament og rørverk. I et condo-samfunn, må din utleier samarbeide med eierforeningen for å tilby låser og nøkler, skadedyrbekjempelse, rene og trygge fellesområder, søppel-fjerning og utendørs containere, varme, rennende vann og varmt vann. Som leietaker, må du følge helse- og sikkerhetskoder, holde condo-en din ren, ta ut søppel, reparere rør-fikseringer, forhindre skade på eiendommen og bruke alle apparater og fikseringer på en rimelig måte. Du bør ikke forstyrre naboene dine.
En gang du signer en leiekontrakt, anses condo-en som din egen, men utleieren kan besøke på rimelige tider så lenge han/hun gir forhåndsvarsel. Han/hun kan komme på stedet for å inspisere eiendommen, gjøre reparasjoner, legge til dekorasjoner, gjøre endringer eller forbedringer eller vise den til en potensiell kjøper, leietaker, pantelåner, arbeider eller entreprenør. Din utleier er også lovlig tillatt å komme inn i hjemmet ditt i et nødtilfelle, hvis du urimelig har nektet samtykke eller hvis du er minst to uker forsinket med leien.
Du er lovlig tillatt å holde tilbake leie hvis din utleier bryter leiekontrakten eller loven, men du må varsle ham/i skriftlig minst syv dager før leien forfaller. På den andre siden, har din utleier retten til å gi deg syv dager til å rette eventuelle overtredelser før utkastelses-saken starter. Likevel, hvis du ikke har betalt leien din, kan din utleier gi deg et skriftlig varsel som krever betaling innen tre dager før utkastelses-prosessen starter. Hun må stille saksøker i county court for å få sin leiebetaling eller eiendom av condo-en. Hvis hun trenger at du flytter, må hun gi deg syv til 60 dagers varsel, avhengig av vilkårene i din avtale. Hun kan ikke tvinge deg ut ved å slå av forsyningene, bytte låser, fjerne dører eller vinduer eller fjerne din eiendom. Hvis hun gjør det, kan du kravskje for skadeserstatning eller tre måneders leie, hva som er høyest, pluss rettskostnader.
Før du flytter ut, gi varselen spesifisert i din leiekontrakt, avvikle alle kontoer, avslutt dine forsyningstjenester, varsle postkontoret og rydde opp. Gjør en endelig gjennomgang med din utleier for å dokumentere condo-ens stand.
Å velge et sted å bo for ferie kan være skrøpelig. Vær klar over budsjettet ditt, kjenne dine behov, og utfør nødvendig forsorg for å sikre at du tar beste beslutning når du leter etter en Florida feriehus-leie. Leie-eiendommer er tallrike i Florida på grunn av temaparker, vannaktiviteter og varmt k
Vinterkjøreforhold er en bekymring i Canada mellom månedene oktober og mai; nordlige områder kan ha årsrund problemer. Piggdekk kan gjøre en stor forskjell mens man kjører på isfrosne veier dekket av is og snø. Lover om bruk av piggdekk er provinsielt regulert i Canada; innbyggere og besøkende like
Å leie et feriehus i solrike Florida kan virke som en drøm som går i oppfyllelse, og for mange par og familier, er det det. Men før du tenker på å leie et feriehus i Florida, er det viktig å forstå leielover for feriehus, eller din drøm kan vende til en mareritt. Gjør din research først, og nyte fer
