Timeshare Forklaring

Midt i daglige gjøremål , arbeid og ansvar, mange mennesker ser frem til ferien sin tid hvert år . Timeshare-bransjen har blitt en måte for reisende å nyte en rekke destinasjoner i løpet av en kjøpt uke eller tildeling av tid. Ferie eierskap gir kundene fleksibilitet og valg av å besøke flere steder , vanligvis med borettslag -stil .
Typer

Det er flere varianter av ferie eierskap som varierer avhengig av hosting resort eller hotellkjede. Deeded timeshare tillate kjøperen å offisielt eier en del av et feriested eiendom. Avhengig av vilkårene for salg , er eieren rett til en bestemt uke hver ett eller to år i løpet av en bestemt sesong . Eiere av deeded timeshare eier vanligvis deres eiendom for resten av sitt liv med mindre annet er spesifisert i kjøpskontrakten .

En annen form for ferie eierskap kalles en " rett til å bruke " alternativet . Disse kan bli oppringt av en rekke navn , inkludert ferieklubben. Brukere av ferie Klubb eiendommer betale for deres valg av faste eller flytende ukers tid som varierer basert på sesong og tilgjengelighet.
Laws

Hvis du kjøper en deeded timeshare, er du lovlig kjøpe et boliglån . Du vil være ansvarlig for årlige vedlikeholdskostnader som inkluderer din andel av eiendomsskatt. Akkurat som et hjem boliglån, eiendomsskatt er fradragsberettiget på føderal inntektsskatt . Timeshare-eiere i en ferieklubb vil belaste deg en årlig medlemskap eller vedlikeholdsavgifti tillegg. Disse avgiftene brukes for normal eiendom vedlikehold og forbedringer .

Hvis du gjør en timeshare kjøp, sjekk statens lover angående en gjennomgå periode . Timeshare turer kan presse til kundene , og de ​​fleste stater mandat en periode på 72 timer eller mer en anmeldelse av kontrakten. Hvis du føler at du ikke klarer å oppfylle forpliktelsene knyttet til din timeshare, disse statene gi deg juridisk rett til heving . En rett til heving , eller " angrefrist ", gjør at en kjøper til å annullere en timeshare kontrakt uten straff . Sjekk med din statens riksadvokatens kontor for å finne ut lovene som gjelder for deg .

Alternativer

De fleste ferie eierselskaper deltar i internasjonale utvekslingsprogrammer . I bytte for en årlig medlemskap og vekslingsgebyr , ferie eiere kan " bank" sin ferietid. Utvekslingsprogrammet begrenser en handel mellom eiere å tillate folk å reise utenfor deres resort eiendom . Den mest populære av disse programmene er Resorts Condominiums International og Interval International, mer kjent som RCI og II .
Bilder Fordelene

Ifølge American Resort Development Association , mer enn 80 prosent av timeshare-eiere er fornøyd med sin beslutning om å kjøpe ferie eierskap . Fordelene av timeshare eierskap inkluderer ferie fleksibilitet og pålitelige innkvartering. Familier liker å vite at de kan stole på en vanlig ferie , uavhengig av deres personlige økonomiske forhold.
Purchase

I tillegg til direkte kjøp fra en utvei, kan du kjøpe timeshare på en rabatt på videreselge meglere. Forhandlere tilbyr en megling for eiere til å vise og selge uønskede timeshare i bytte for en avgift eller provisjon. Du kan også kjøpe en timeshare fra nettsteder som eBay og Craigslist .
Geografi

Plassering spiller en stor rolle i ferie eierskap . Eiendommer i områder med høy turisme som Orlando eller Las Vegas vil koste vesentlig mer enn skianlegg i sentrale Texas eller nordlige Maine. Når du kjøper en timeshare , husk at områder i høy etterspørsel er mer tiltalende på det private markedet hvis du bestemmer deg for å selge i fremtiden.
Advarsel

Aldri kjøpe en utenlandsk timeshare uten først forståelse at amerikanske lover ikke gjelder utenfor amerikanske grenser og amerikanske territorier . Vurdere å konsultere en advokat før du signerer en kontrakt, selv om insentiver tilbys for kjøp. Få de incentiv tilbud skriftlig og gjøre en utdannet beslutning uten press av et salgsmiljø. Sjekk selgerens vurderinger og vurdering med Better Business Bureau .